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Investimenti Immobiliari

Come diventare ricchi con gli immobili

Voglio diventare ricco con gli immobili. Come posso fare a guadagnare un milione di euro in poco tempo?

Se il tuo desiderio profondo è quello di fare soldi pesanti con gli investimenti immobiliari e diventare il super guru del settore, riconosciuto, il superman del comprare case senza soldi, allora sei atterrato nel posto giusto.

Questo articolo soddisferà tutte le tue domande e ti darà una strada precisa da seguire.

Non abbandonare questo articolo se non alla fine, perché potresti perdere il filo del discorso e di conseguenza una seria opportunità che non capita di certo a tutti.

Sei pronto quindi a scoprire come diventare milionario e qual è il segreto dei più grandi investitori immobiliari?

Seguimi…
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Investimenti Immobiliari Saldo & Stralcio

Case all’asta

Occhio alla trappola della gestione “confusa e approssimata” delle centinaia di case all’asta. Scopri come prepararti ad affrontare il grande lavoro di ricerca e gestione degli immobili all’asta

Sai quali sono le 3 rogne che mi sono dovuto sopportare all’inizio, quando ho deciso di cominciare il percorso degli affari immobiliari?

Te le presento.

  • Qual è il segreto nel fare un buon affare immobiliare con tutte queste case all’asta?
  • Come faccio a sbrogliarmi con tutte queste case in vendita?
  • Sarò in grado di riconoscere un buon affare all’asta?

Come tutti, read more »

Investimenti Immobiliari Stralci Quotidiani

2 Semplici Trucchetti su come Rialzare il Prezzo di Vendita di un Immobile, Grazie all’emozione

Alzare il prezzo

2 veloci trucchi per aumentare il prezzo dell’immobile anche quando l’agente immobiliare ha sentenziato il suo prezzo di rivendita… e da li non si scappa!

Stai per scoprire come far lievitare il prezzo di un immobile quando il cliente ha determinato categoricamente un prezzo di acquisto e l’agente immobiliare lo sostiene al 100%.

Esiste una regola non scritta tra chi deve acquistare un immobile e chi gestisce la vendita. Una società che si crea quando c’è chi vuole comprare e chi deve “vendere”.

Quasi fosse un complotto tra chi cerca di accaparrarsi una provvigione e chi vuole comprare bene, a prezzo. Quindi, una parte fa un’offerta e l’altra fa di tutto per farla accettare perché deve preparare la tavola anche questo mese.

Investimenti Immobiliari Saldo & Stralcio Stralci Quotidiani

EDIZIONE STRAORDINARIA!: Trovato un nuovo modo per farsi molto, molto male negli investimenti immobiliari!

waz-strillone

Ti piacerebbe conoscere un rischio di cui raramente si parla che può farti perdere tutti i soldi investiti?

Chissà, magari anche come evitarlo.
E come risolverlo.
Leggi questo articolo con attenzione, allora.

Ieri mi chiama un collaboratore che fa investimenti immobiliari da alcuni anni.
E mi racconta di aver trovato una pratica particolare.

E’ una bella operazione di stralcio, ha la delega, i debiti sono gestibili, l’esecutato è d’accordo su tutto.
Operazione ideale quindi.

Ma… c’è sempre un ma (se no non avrei motivo di scrivere un articolo 🙂 )

Sai ormai bene cosa guardare in perizia.
Grande attenzione sui debiti, sulle iscrizioni e trascrizioni, per decidere se può essere una pratica su cui vale la pena lavorare.

Un’occhiata veloce alle provenienze per verificare che non ci siano donazioni.
compravendita…
successione…
compravendita…
compravendita…

Tutto ok.

Sembra.

In 18 pagine fitte fitte di perizia, di cui 5 sono riservate alle provenienze, salta fuori, guardando proprio attentamente, questo pezzetto

CTU

Sai cosa significa?
Sai quali sono le possibili conseguenze?

Se non lo sai hai un grossissimo problema, se vuoi fare questo lavoro in maniera profittevole. read more »

Investimenti Immobiliari Saldo & Stralcio Stralci Quotidiani

Un vero Saldo a Stralcio!

Hulk spaccaCome spaccare un Credito di 7 milioni e sbriciolarlo a 300 mila senza avere la forza di Hulk, senza fare una proposta di stralcio, ma solo usando le regole “nascoste” del gioco

Cari stralciatori, eccoci qua con una nuova pratica fresca fresca di ieri pomeriggio.

Non nascondo una forte eccitazione quando succedono queste cose.
Anche io sono umano e mi faccio coinvolgere dall’entusiasmo.

L’entusiasmo, comunque, va compensato con il tenere i piedi ben saldi a terra perché non è quello che ti fa chiudere gli affari.
L’entusiasmo è quello che ti fa spaccare il muso contro il muro.

Siccome la mia esperienza mi ha insegnato che è bello emozionarsi per una bella pratica, ma alla fine contano i numeri, metto via l’eccitazione e inizio a basarmi su questi.

Ultimamente stiamo parlando molto di pratiche read more »

Investimenti Immobiliari Stralci Quotidiani

Fare Affari Immobiliari Senza Sbagliare

Sognare ricchezza

Se il tuo sogno nascosto è quello di iniziare a fare soldi pesanti negli affari immobiliari, ma hai le classiche paure di tutti quelli che cominciano dopo un corso, sappi che tutti i tuoi problemi svaniscono alla fine della lettura di questo articolo.

Da oggi si cambia!

Sulla base delle mille avventure e delle deleghe, perizie e persone incontrate possiamo dire di aver l’esperienza giusta per cominciare a trasferire un po’ di quello che sappiamo.

Oggi è così, ma all’inizio è stato un disastro.

Per noi, Carlo, Barbara e William, che arriviamo dai corsi di formazione immobiliare, l’inizio è stata la parte più tragica da attivare. A volte vorremmo cancellare dalla nostra mente alcuni momenti.

Non parlo del giorno dopo il corso, quello è il momento più bello.

Parlo del momento in cui read more »

Investimenti Immobiliari Saldo & Stralcio Stralci Quotidiani

Affare o bidone? Dammi la tua opinione!

trappolaOggi un post diverso dal solito.
Invece di raccontare quello che facciamo, vogliamo fare un ragionamento più costruttivo assieme a voi.

Siete in tanti che ci chiedono di collaborare, di seguire alcune loro operazioni o semplicemente un parere.

Noi cerchiamo sempre di rispondere a tutti.
Ma penso sia ancora più importante imparare a ragionare con la propria testa, valutando tutte le possibilità e le loro conseguenze.

Ma, soprattutto appena usciti da un corso, non è facile capire se quello che ci si presenta davanti è un’opportunità o un grosso bidone.

E il rischio è doppio:

  • ci si fa sfuggire occasioni ottime
  • si fanno operazioni senza valutare i rischi, perdendo soldi e tempo

Per questo voglio provare a parlarvi di un’operazione che ci si è presentata che secondo noi a proprio questa dualità: può essere un’opportunità molto interessante o una boiata pazzesca.

Noi abbiamo fatto le nostre valutazioni.
Imparate anche voi a ragionare su queste cose.

 

Vi racconto di un cliente, ormai esecutato, che ci ha fatto una proposta.

Partiamo dai read more »

Investimenti Immobiliari Saldo & Stralcio Stralci Quotidiani

La parte difficile degli stralci.

DifficileTutti sanno che fare stralci è difficile. Richiede competenze tecniche specifiche. Ma tra tutte le cose che bisogna fare, qual è quella che ti fa saltare più spesso l’operazione?
Non ci crederai mai!

 

Certo, bisogna sapere bene cosa fare.

  • Leggere le perizie e capire quali vanno bene e quali no
  • Imparare a come fare un’offerta ai creditori, in modo che la accettino
  • Fare tutte le verifiche per evitare che si insinui un creditore all’ultimo
  • Trovare un’agenzia immobiliare che riesca a gestire la cosa senza creare problemi
  • Riuscire a coordinare gli avvocati dei creditori, giudice e notaio per fare contestualmente rinuncia, estinzione e rogito

Ma tutto questo è veramente una bazzecola rispetto alla cosa più difficile in assoluto: read more »

Aste Immobiliari Investimenti Immobiliari

Comprare Casa all’asta. Ci sono rischi?

Rischio asta

Vediamo in dettaglio come evitare i rischi di comprare una casa all’asta valutando bene nelle informazioni, disponibili e non, ed evitare danni enormi, quasi apocalittici.

Dici che sono troppo catastrofico?
Leggi fino alla fine e poi mi dai un giudizio personale.

Quando si parla di acquistare casa all’asta, ci sono tre correnti di pensiero principali:

  • comprare all’asta è inavvicinabile… c’è la mafia
  • in Italia è pericoloso perché impossibile liberare gli immobili da chi ci abita
  • comprare all’asta è sicuro, senza rischi perché compri lavato e stirato dal Tribunale, quindi non hai sorprese.

Come sempre la verità sta nel mezzo.

Analizziamo tutto:

  • Alle aste partecipano investitori e gente comune che vuole fare un affare a comprare la casa dei propri sogni all’asta. (Ma non facciamolo sapere troppo in giro perché poi lo fanno tutti 😛 )
  • Con le dovute modalità, che bisogna comunque conoscere, si possono liberare in fretta gli immobili, anche se ci sono minori o invalidi dentro.
  • Il fatto di comprare da un Tribunale sicuramente fa in modo da tutelarci da molte problematiche ma ci possono essere delle cose che, essendo fatte prima del pignoramento, possono creare grossi, grossissimi problemi. Certo, devono essere riportate in perizia, e quindi le veniamo a sapere subito… o no?

Sei sicuro che sia sempre così?

Guardiamo una pratica che read more »

Investimenti Immobiliari Saldo & Stralcio Stralci Quotidiani

Saldo & Stralcio: Psicologia dell’esecutato.

Scopri quello che si passa tutti i giorni quando decidi di fare questo lavoro.
E come sopravvivere ad esecutati che, impazziti, cercano di fare tutto e il contrario di tutto consigliati dal primo che passa.

C’è chi pensa che fare stralci sia una passeggiata e basta fare un corso perché è tutta una questione tecnica.

E che sia veloce.

Prendi la delega, chiedi i conteggi, fai la trattativa, paghi, compri e vendi.

Per carità, a volte succede.
Ma raramente.

Molte volte solo per fare (bene) la prima parte ci metti mesi perché non basta la firma sulla delega per andare avanti, ma serve la convinzione e la collaborazione degli esecutati anche successivamente.

E capita spesso che, schiacciati dal peso della loro situazione, cerchino read more »