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Valutare un Investimento Immobiliare, è importante anche il tuo parere

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Sai come trarre un grosso profitto da un investimento immobiliare, quando esci di soldi ma non devi vendere alcun immobile?

Mi piace scrivere un post per cominciare a stuzzicare l’acquolina in bocca ai nostri soliti investitori e magari muoverne altri verso il passo di investire con noi.

Quando parliamo di investimenti, non parliamo del solito compro a dieci e rivendo a dodici.

Parliamo di comprare a due e rivendere a venti. E venti è un prezzo davvero conveniente per chi acquista.

A volte, come nel caso che ti propongo, non devi nemmeno vendere generando un profitto minimo del trecento percento. Se ti interessa continua a leggere…

Ci è capitato a volte di non comprare assolutamente, ma di garantirci la rivendita con delle tecniche di tutela sull’investimento.

Per fartela breve, adesso stiamo valutando un affare che ti voglio mettere a conoscenza e ti chiedo di postare un tuo commento in modo da aiutare sia noi che i lettori a prendere la decisione giusta sul da farsi.

Sappi comunque che noi sappiamo già cosa fare.

Partiamo:

Tra le mille telefonate quotidiane, mi capita di ricevere una telefonata da un signore che mi dice:

Gentile Signore: Ciao WoW ho una palazzina di sei appartamenti del valore di mercato di centoventi mila l’uno, ma è stata completamente pignorata.

WoW: Ok Gentile Signore, dimmi pure Ascolta, parla, ascolta, parla, domanda e si scopre che

Gentile Signore: il mio problema è che un fornitore ha mosso il pignoramento per settemila euro.

WoW: ok continua…

Gentile Signore: Alla procedura si sono inseriti una finanziaria per ventitremila euro e Equitalia per ottantatre mila euro Calcola che il debito iniziale con Equitalia è di quarantamila euro.

Gentile Signore: Tieni conto che c’è un mutuo in via d’estinzione ed ha un residuo di tremila euro che si estinguerà in quattro mesi.

A conti fatti abbiamo un immobile che vale 120*6 = settecentoventi mila euro, a fronte di un debito di poco più di centomila euro.

Calcolando che il signore in questione non vorrebbe vendere neanche un appartamento, ma vorrebbe rivolgersi ad una banca per farsi fare un mutuo ipotecario per pagare il debito, ma la banca, con una procedura di pignoramento non da mutui se prima non vengono estinti vari pignoramenti e le ipoteche gravanti.

Caspita è davvero una rogna per lui, una cosa interesante per noi che sappiamo come muoverci nel campo degli investimenti immobiliari..

Se tu fossi al posto nostro, quali controlli faresti per massimizzare ancora di più l’investimento dato da una NON vendita di alcun appartamento?

Ma come fai a investire soldi e a guadagnare senza vendere?

Ti dico subito che la strategia sta prendendo forma e se tutti gli elementi si incastrano al posto giusto, sarà davvero uno di quegli investimenti immobiliari da mettere nella bacheca: affari d’oro.

Come potrebbe diventare interessante questo investimento?

PS Abbiamo ancora un paio di quote.

Dacci il tuo parere!

WoW

3 Commenti. Nuovo commento

  • E quindi, come è finita?

    • S1 The Boss
      07/10/2014 16:27

      Ciao Toni1, è finita che ci stiamo ancora lavorando. Le prospettive sono buone e, se interessa, vi terremo aggiornati sugli sviluppi.
      Considera che il modo di operare, che sta diventando il nostro standard, è argomento degli ultimi post.

  • cesare14
    05/11/2014 17:41

    stralciate quello che è possibile affittando tutta la palazzina …………..e vi fate scontare il contratto di locazione……..!!!!!!!
    La maggior parte delle persone venderebbe un app e chiuderebbe tutto….!!!!!!
    sono curioso…..!!!!!!!!

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