La settimana è iniziata bene, devo dire.
Solo ieri abbiamo preso 3 deleghe.

Una nel lontano Nord-est. Situazione complessa con parecchi creditori.
Il quinto dello stipendio già pignorato da una ditta.
Banca che ha pignorato l’immobile, ma senza accorgersi che in realtà lui è proprietario solo di un terzo.
Equitalia che ha messo l’ipoteca.
Un’altra ditta che sta aspettando che venga saldato il primo creditore per subentrare nella cessione.

Sarà una bella sfida, ma secondo me ne usciemo vincitori… e più ricchi, di soldi e di esperienza!

La seconda a 20 km da casa.
Creditore unico.
Ma, conoscendo il mercato della zona (vedete che serve?) prevedo che il valore della casa, per venderla in tempi rapidi, sarà mooolto più basso di quello che crede la proprietaria… e la banca!

La terza, sempre nel nord-est.
(Se penso che c’è una persona in quella zona che continua a rimandare la sua partenza, quando potrebbe gestirmi tutte queste operazioni, mi sale il nervoso).
Debito residuo di 20.000. Valore immobile 70/80.000.
Direi che si può fare!

In più stiamo provando a far ottenere un finanziamento con cessione del quinto ad un altro esecutato, a cui basterebbe abbastanza poco per risolvere la situazione.

E stiamo trattando con l’avvocato dell’ex marito di un’altra esecutata (che ha l’usufrutto) per far spiegare al suo cliente che, anche se così fa dispetto alla ex moglie, rifiutandosi di trattare e di vendere l’immobile, ci rimetterà anche lui, e non poco!

E non dimentichiamoci che il nostro ultimo collaboratore, che ha preso una delega dei primi 5 giorni di operatività, sta chiedendo i conteggi, ed è in trattativa per prendere la seconda!

E tutto questo solo di lunedì!!

Oggi invece, dopo aver ritirato la macchina dal meccanico (poverina, ha quasi 200.000 km e non ce la fa più) partenza per un paesino nel Pavese con l’agente dei miracoli che deve valutare una casa da prendere a stralcio. Conteggi alla mano, che sono circa il doppio del prezzo imposto dall’edilizia convenzionata.

Missione impossibile?

Noi siamo convinti che, con la giusta esperienza, possiamo portare a casa un bell’utile anche da qui!

Poi un giretto nell’hinterland milanese a raccogliere un’altra delega.

E poi?

Da come è partita la settimana prevedo altre ottime sorprese!!

Alla prossima.

S1 “the boss”