Stralci Quotidiani

Trattative con i creditori, sperimentare e migliorare

trattativa

Se pensi che esiste una trattativa specifica con i creditori o basta mandare le classiche lettere con le solite frasi che non si connettono minimamente al problema, allora è meglio se leggi questo post

Una delle cose che mi diverte di più in questo lavoro è mettere in piedi le trattative con i creditori.

Scrivere loro e motivare un ribasso piuttosto che una chiusura diversa rispetto l’asta riempiendo le email delle peggio cose che potrebbero succedere se non accettano la mia proposta.

Chiarisco, non sono minacce! Ma motivazioni forti per far accettare loro il mio prezzo.

Tutte le volte che devo scrivere una email godo, davvero, prendimi per pazzo, ma l’idea di iniziare a mettere giù una storia per poterli convincere a scendere alle mie pretese, mi fa impazzire.

Se mi vedessi mi prenderesti per folle perché scrivo, rileggo e rido immaginandomi la faccia della persona che riceve l’email.

La cosa buffa è che solo due anni fa, read more »

Saldo & Stralcio

Vuoi prendere una delega? Ecco il super errore che deve evitare un principiante

errore

Sai che la maggior parte delle volte che non riesci a prendere una delega è perché hai commesso inconsapevolmente questo maledetto errore?

Ricordo con affetto e gratitudine le giornate in cui passavo ore e ore su strada a cercare di arrivare agli esecutati.

Prendevo l’auto e mi facevo cento kilometri per raggiungere Torino, una delle città liquide vicine a noi.

Torino non è proprio piccola e non è che le case stanno tutte in un quartiere per fare comodo a te.

citofonoDevi girare la città per ore per incontrarle tutte e tutte le volte che arrivavo davanti a quelle porte e suonavo il campanello a freddo, perché nessuno si aspettava una mia vista, NON trovavo nessuno.

A volte rimanevo per mezzora davanti al portone per attendere qualcuno che non arrivava.

Caldo, freddo, neve, pioggia. Il mio sogno era forte e mi faceva aspettare nelle peggiori condizioni.

Era frustrante, a volte anche read more »

Saldo & Stralcio Stralci Quotidiani

3 Consigli per Superare il Problema del Contatto con l’ Esecutato

Sbranato

Come evitare di essere sbranato vivo dall’esecutato 2.0, raggiungere l’obbiettivo della delega. 3 consigli su come fare…

Si sa che le persone sono molto riservate e non vogliono assolutamente che si sappiano i fatti loro in giro.

Capisco molto bene che avere voci su situazioni sensibili che circolano sul proprio conto, non è il massimo della vita. Soprattutto quando queste voci riguardano debiti e pignoramenti.

E’ anche un po’ il difetto dell’italiano che parla molto dietro le spalle degli altri.

Esiste un detto, almeno qui in Piemonte, che dice:
All’inizio del paese una ragazza si vede con un ragazzo. Alla fine del paese la ragazza è incinta.

Questo perché si è soliti ad ingigantire una situazione man mano che la parola passa di bocca in bocca.
Il pesce si ingrandisce ogni volta che si racconta la storia.

C’è di mezzo la read more »

Investimenti Immobiliari Saldo & Stralcio Stralci Quotidiani

Un vero Saldo a Stralcio!

Hulk spaccaCome spaccare un Credito di 7 milioni e sbriciolarlo a 300 mila senza avere la forza di Hulk, senza fare una proposta di stralcio, ma solo usando le regole “nascoste” del gioco

Cari stralciatori, eccoci qua con una nuova pratica fresca fresca di ieri pomeriggio.

Non nascondo una forte eccitazione quando succedono queste cose.
Anche io sono umano e mi faccio coinvolgere dall’entusiasmo.

L’entusiasmo, comunque, va compensato con il tenere i piedi ben saldi a terra perché non è quello che ti fa chiudere gli affari.
L’entusiasmo è quello che ti fa spaccare il muso contro il muro.

Siccome la mia esperienza mi ha insegnato che è bello emozionarsi per una bella pratica, ma alla fine contano i numeri, metto via l’eccitazione e inizio a basarmi su questi.

Ultimamente stiamo parlando molto di pratiche read more »

Stralci Quotidiani

Sprecare Tempo e Correre Per Niente

Bianconiglio

4 Potenti consigli per per lavorare con certezza solo sulle pratiche che contano ed evitare di sprecare tempo e correre inutilmente con valutazioni, creditori o altro

Oggi possiamo dire di poter tirare un sospiro di sollievo e lasciarci alle spalle gli anni bui dell’inizio quando si cercava in tutti i modi di far quadrare i conti anche quando le condizioni non sostenevano l’affare.

Uno degli errori più banali che abbiamo commesso all’inizio è stato quello di perdere tempo in pratiche non convenienti.

Sembrava fatto apposta e sembrava che tutte le pratiche erano affari imperdibili.

Anche se sai che la pratica è a rischio e sei a filo di rientro, comunque ti girano le scatole lasciarla perdere.

Perché? read more »

Stralci Quotidiani

Come Trattare con l’ Avvocato che si Mette Contro

Gattina leone

Perché devi prendere una posizione ed evitare di farti prendere per il culo anche se dall’altra parte hai un avvocato e tu sei nuovo negli stralci

Ieri mi sono imbattutto in un caso molto particolare che a pensarci ancora, mi vien da ridere.

Al momento però non l’ho presa molto bene perché dall’altra parte sentivo di avere una persona che mi stava scagando (prendendo per i fondelli).

Posso capire gli impegni di una persona, soprattutto di un professionista, ma quando inizi a raccontarmi palle e insulti la mia intelligenza, inizio a non vederci più e la mia educazione termina in quel momento. Poi non rispondo più della mia lingua!

Il caso riguarda una telefonata intercorsa con un avvocato di Pavia che per motivi ignoti, si faceva negare nel visionare la documentazione del fascicolo. read more »

Stralci Quotidiani

Saldo e Stralcio: Prendere una delega è facile e immediato, se sai come fare

Ti prego

Come ribaltare i numeri a tuo favore e diventare un abile “Prendi Deleghe” anche quando l’affare non è conveniente perché sarà l’esecutato a pregarti di farlo

Nel 2011 ho scritto il mio primo post su Stralciando e lo avevo intitolato: Saldo e Stralcio: La facilità con cui si prende una delega.

Da quel momento a oggi ne è passata di acqua sotto i ponti.

In quell’articolo avevo espresso tutta la mia felicità ed entusiasmo su come ero riuscito a prendere la mia prima delega.

Ero fresco di corsi e tutto mi sembrava facile e immediatamente raggiungibile. Dopo qualche mese che stavo lavorando con Carlo e Barbara, mi sono anche licenziato dal mio posto fisso a duemila trecento euro al mese per read more »

Saldo & Stralcio Stralci Quotidiani

Come fare affari immobiliari a distanza e a prezzi più alti

Come persuadere una persona

Com’è possibile convincere una persona a farti dare 60 mila euro in più per chiudere uno stralcio invece di andare a comprarselo tranquillamente all’asta e risparmiare un botto?

Anticipo subito che non parliamo di apparizioni, visioni, di super poteri, forze arcane o fuoco astrale ma di una semplice trattativa immobiliare FATTE BENE.

In questi giorni stiamo gestendo uno stralcio nella provincia di Roma che ha una storia sensazionale e credo che se la racconti in giro tra gli addetti del settore nessuno ci potrà credere. Ecco come mi sento io adesso a scrivere questa cosa. Nessuno ci crederà.

Ma va bene lo stesso, io ci provo. Al massimo puoi farmi delle domande direttamente nei commenti in fondo all’articolo.

Queste storie, un po’ assurde, mi hanno sempre affascinato ma dall’altra parte mi sono sempre chiesto perché capitano sempre agli altri e non a me.

redPerché le figate succedono read more »

Investimenti Immobiliari Stralci Quotidiani

Fare Affari Immobiliari Senza Sbagliare

Sognare ricchezza

Se il tuo sogno nascosto è quello di iniziare a fare soldi pesanti negli affari immobiliari, ma hai le classiche paure di tutti quelli che cominciano dopo un corso, sappi che tutti i tuoi problemi svaniscono alla fine della lettura di questo articolo.

Da oggi si cambia!

Sulla base delle mille avventure e delle deleghe, perizie e persone incontrate possiamo dire di aver l’esperienza giusta per cominciare a trasferire un po’ di quello che sappiamo.

Oggi è così, ma all’inizio è stato un disastro.

Per noi, Carlo, Barbara e William, che arriviamo dai corsi di formazione immobiliare, l’inizio è stata la parte più tragica da attivare. A volte vorremmo cancellare dalla nostra mente alcuni momenti.

Non parlo del giorno dopo il corso, quello è il momento più bello.

Parlo del momento in cui read more »

Stralci Quotidiani

A quante porte chiuse devi bussare prima di prendere una delega?

Ammazzarsi di lavoro

Prima di spararti per i tanti vaffa, porte chiuse e telefonate che non arriveranno mai, ti sei mai chiesto se per prendere una delega da un cliente CONVINTO a fare affari con te c’è una strada alternativa dal classico, vado, busso e ci metto una lettera sotto la porta?

Quando ho cominciato a fare stralci immobiliari l’entusiasmo era più che a mille perché sono sempre stato appassionato di immobili e per iniziare a buttarci il naso dentro mi sono fatto anche io il corso di Alfio Bardolla.

Credo fermamente che Alfio, in Italia, sia il numero uno sulla formazione di ricchezza personale e quindi, chi meglio di lui poteva mettermi sulla strada giusta del successo?

Stimo Alfio per il grande lavoro che ha fatto e per i successi che ha ottenuto e lo incontro sempre agli eventi di formazione a cui partecipo.

E ti dico che se stai pensando di fare un corso con lui, fallo perché ne vale la pena e ti da le basi giuste per iniziare.

greenLa prima cosa che devi sapere è che read more »