Saldo & Stralcio

Stralcio immobiliare

Cos’è uno stralcio immobiliare? Te lo spiego in modo semplice da capire e ti svelo 3 benefici nel portare a casa un saldo a stralcio piuttosto che fare il kamikaze alle aste.

Un saldo a stralcio è la possibilità di chiudere un debito a meno di quanto richiesto dal creditore.

Cioè c’è l’opportunità di chiudere un importo di 100 mila euro con soli 50 mila euro, per esempio.

Le percentuali di stralcio del debito variano da operazione a operazione.

Non esiste una percentuale di chiusura fissa e garantita.

Ci sono molte variabili che influenzano negativamente o positivamente una chiusura e devi avere tutti i numeri a posto per capire fino a quanto puoi spingerti.

E’ una pratica utilizzata da investitori immobiliari CAPACI per ottenere un triplo vantaggio. read more »

Investimenti Immobiliari Saldo & Stralcio

Case all’asta

Occhio alla trappola della gestione “confusa e approssimata” delle centinaia di case all’asta. Scopri come prepararti ad affrontare il grande lavoro di ricerca e gestione degli immobili all’asta

Sai quali sono le 3 rogne che mi sono dovuto sopportare all’inizio, quando ho deciso di cominciare il percorso degli affari immobiliari?

Te le presento.

  • Qual è il segreto nel fare un buon affare immobiliare con tutte queste case all’asta?
  • Come faccio a sbrogliarmi con tutte queste case in vendita?
  • Sarò in grado di riconoscere un buon affare all’asta?

Come tutti, read more »

Perizie Stralci Quotidiani

Opportunità nascoste leggendo le perizie

8787658_2_lE’ un po’ di tempo che non scrivo nel Blog.
Un po’ perché veramente impegnato con pratiche e consulenze, un po’ perché stiamo usando più il gruppo Facebook per raccontare giorno per giorno le nostre avventure.

Ti invito, se non l’hai ancora fatto, ad iscriverti anche tu.

Visto che abbiamo stoppato per qualche mese la possibilità di fare consulenze con noi, ti voglio raccontare una cosa senza peli sulla lingua.

La tua intelligenza sta nel prenderla come un NON spot per venderti qualcosa.

Se non sapevi che il percorso Gold non è più disponibile, vuol dire che non sei iscritto al blog e quindi non hai ricevuto le mail.

Significa anche che non segui il gruppo Facebook, ancora più grave perché in questi anni sono passate una marea di pepite d’oro nei post e nei commenti di quel gruppo.

Voglio raccontarti una storia. read more »

Stralci Quotidiani

Perché non mi accettano la proposta a Saldo e Stralcio

Avvocato disaccordo

Perché l’avvocato di un creditore dovrebbe accettare o declinare la tua offerta di saldo a stralcio? Cosa c’è di vero dietro al rifiuto, VOLUTO APPOSTA? E inoltre, perché certi legali SPARISCONO o si fanno negare al telefono? Capita anche con amministratori di condominio!

C’è molto nel piatto di oggi.

Sono argomenti bollenti che interessano chi fa investimenti immobiliari nelle aste o stralci.

Partiamo da una domanda.

  • Alla persona deve gestire la pratica, cosa gliene frega?

Pensare che l’avvocato faccia di tutto per far raggiungere il massimo del risultato al proprio cliente, è un errore grossolano e da principiante.

Non prendertela. Non dico che è stupido pensare così perché dovrebbe essere il modo giusto e normale di lavorare… visto che uno ti paga.

Buca nascosta

Il tuo ragionamento non fa una piega.

E’ normale cascarci.

Noi ci siamo finiti mille volte in questa buca nascosta dalla patina d’acqua nelle scure giornate di pioggia.

La realtà è read more »

Investimenti Immobiliari Stralci Quotidiani

2 Semplici Trucchetti su come Rialzare il Prezzo di Vendita di un Immobile, Grazie all’emozione

Alzare il prezzo

2 veloci trucchi per aumentare il prezzo dell’immobile anche quando l’agente immobiliare ha sentenziato il suo prezzo di rivendita… e da li non si scappa!

Stai per scoprire come far lievitare il prezzo di un immobile quando il cliente ha determinato categoricamente un prezzo di acquisto e l’agente immobiliare lo sostiene al 100%.

Esiste una regola non scritta tra chi deve acquistare un immobile e chi gestisce la vendita. Una società che si crea quando c’è chi vuole comprare e chi deve “vendere”.

Quasi fosse un complotto tra chi cerca di accaparrarsi una provvigione e chi vuole comprare bene, a prezzo. Quindi, una parte fa un’offerta e l’altra fa di tutto per farla accettare perché deve preparare la tavola anche questo mese.

Stralci Quotidiani

Come creare un Rapporto tra Agente Immobiliare e Stralciatore

Rapporto

Come creare un Rapporto di collaborazione serio, stabile e duraturo  tra Agente Immobiliare e Stralciatore, con piccoli e semplici consigli.

Giusto per mettere chiarezza su un post di ieri che ha scaturito parecchio fermento scrivo queste poche righe. Se te lo sei perso, puoi leggere la miriade di botta e risposta sui commenti, anche pesanti.
Clicca qui.

Ci auguriamo che sia di chiarimento.

Chi è lo stralciatore e chi è l’agente immobiliare.

Quali sono i ruoli e come ci si rispetta senza calpestare il lavoro dell’altro.

Perché lo stralcio sia possibile in tutta la sua integrità, servono 5 figure.
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Stralci Quotidiani

Differenza tra capacità personali e variabili

campione del mondo

Ecco come ho scoperto a non farmi coinvolgere emotivamente da un fallimento, tenere duro durante i periodi più bui e arrivare finalmente a godermi il premio ambito

Sembra un titolone da prima pagina sui quotidiani più di spicco per vendere pubblicità.

In realtà è un titolo che vuole aiutare tutte quelle persone serie, che amano fare affari immobiliari, a superare alcune difficoltà che si incontrano durante il cammino.

Molte persone incominciano entusiaste il percorso degli affari immobiliari.

Fanno un corso.

Scendono in strada.

Primo read more »

Stralci Quotidiani

“Ma io non lo sapevo”, è una scusa e non è contemplata

Lamentarsi

Ecco perché devi conoscere la legge per come funziona, e per come cambia, per evitare errori che costano migliaia di euro

Il mondo degli affari immobiliari, al di là di tecnica di negoziazione ed esperienza che crei col tempo, si basa su normative che devi conoscere.

Le leggi, però, sono in continua evoluzione. Cambiano continuamente e a volte diventa davvero difficile stare dietro a tutto.

Succede anche che ti cambiano una legge mentre stai facendo un’operazione e devi diventare pazzo a capire come ti devi comportare. Se devi fare alla vecchia maniera oppure riferirti già alle nuove disposizioni per evitarti sanzioni molto salate.

In più devi saper riconoscere la fonte delle nuove normative, riconoscere la validità dei contenuti proposti, perché la fuori ci sono molti siti e blog che attirano le persone con titoli accattivanti e stravaganti per vendere la pubblicità senza dare una risposta certa a ciò che stai cercando.
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Stralci Quotidiani

Psicologia dell’esecutato

Personalita

Esiste un sistema che permette di far calare la maschera all’esecutato, intuire cosa gli passa per la mente, capire se è davvero interessato a ciò che diciamo, se potremo fare affari con lui oppure NON ci sta ascoltando minimamente, o peggio, cercherà di fregarci?

Ultimamente stiamo parlando con davvero decine e decine di collaboratori e potenziali tali.

Molte persone che stanno guardando al nostro lavoro con interesse e iniziano a chiedere come possiamo collaborare insieme.

Persone intelligenti e che hanno passione e che davvero vogliono arrivare ad avere ottimi risultati economici con il Saldo a Stralcio.

E’ davvero divertente ripercorrere dalle loro parole tutta la strada ormai cavalcata per arrivare ad oggi. Ascoltare attentamente i loro dubbi, paure, modi per provarci e questo ci riempie solo il cuore ma dall’altra parte un po’ ci spaventa perché in molti sono usciti dai corsi di aste e stralci e hanno una visione un po’ semplice dell’attività.

Una delle domande che ci viene fatta è: come faccio a relazionarmi con l’esecutato?
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Stralci Quotidiani

Prendere deleghe è facile, se sai come farlo!

Mr delega

Come farsi dare spontaneamente una delega dagli esecutati seguendo alla perfezione un “sistema collaudato” e preciso come un orologio atomico

Se non sai cos’è un orologio atomico e vuoi capire perché ho usato questo termine, clicca qui.

Tranquillo, l’orologio atomico non è nulla di pericoloso o radioattivo, e cliccando non inneschi alcuna reazione nucleare!

Per ora il mondo è salvo.

Torniamo al post

Parlando con decine di persone nuove che approcciano il blog viene costantemente a galla lo scoglio del “Come faccio a prendere una delega” in cui tutti si schiantano come navi senza rotta, navigando senza una direzione tracciata nelle gelide acque dell’oceano immobiliare.

Al di là che non mi sento di giudicare nessuno per la situazione che stai vivendo perché mi ci rivedo perfettamente quando ho iniziato molti anni fa.

Parliamci chiaro.

La delega è il primo trofeo dove tutti esultiamo perché NON è facile da prendere all’inizio.

Placcare esecutatiLe dure corse nell’inseguire gli esecutati e provare a placcarli perché troppo sfuggenti e se mi conosci, il mio fisico non è adatto alla corsa. 😀

Prendere una delega  è un raggiungimento importante perché mette in te la certezza che si può fare.

Ricordo addirittura certi agguati sotto casa delle persone, a volte nascosto per evitare che i vicini mi spiassero dalla finestra e finire a dover dare spiegazione alle forze dell’ordine perché una vecchietta spaventata aveva chiamato il 113.
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